最重要的一步就是給自己打造一個吸睛的朋友圈。每個經紀人手里都掌握大量客戶資源，經紀人每天都要發布房源朋友圈，來營造置業顧問IP和拓展潛在客戶。

但是你發的朋友圈滿屏的房源廣告，營銷感滿滿，毫無吸引力，不僅有可能會被平臺折疊，還有可能客戶嫌你煩直接就把你拉進黑名單了，客戶根本看不到。

那客戶喜歡看什么樣的？肯定是真實的、積極的、專業的、熱愛生活熱愛工作、有血有肉的經紀人，梵訊私域營銷工具能幫助你。

增加朋友圈豐富性、趣味性，打造一個積極樂觀、接地氣的經紀人形象，手機梵訊中的營銷段子功能，里面有幾千條朋友圈段子供你選擇，勵志問候的，節日節氣的，房產熱點的，銷售拓客的，而且都是每天更新的，不用擔心時效問題，點擊右下角一鍵轉發即可。 

遇到節日、成交開單了、公司需要招聘，我們都可以發一張海報到微信群，朋友圈等等進行宣傳，來打造我們專業、有信任感的經紀人形象，這時打開手機梵訊海報中心功能，里面有勵志、喜報、節日、拓客、招聘類型海報，一鍵轉發，并且海報都會自動帶上你的專屬房產小程序碼，打造人設的同時，曝光小程序房源。

利用市場熱點政策去刺激潛在客戶也是我們作為經紀人需要掌握的一個轉化小方法，手機梵訊中的房產頭條功能，可以節省你采集房產新聞的時間，還能幫助你打造個人專業形象，打開手機梵訊，點開房產頭條，系統實時采集你當地的房產相關新聞，點擊分享獲客，就會生成一張房產頭條卡片，保存去發朋友圈就可以了，客戶掃碼即可查看頭條全文，并跳轉房源、委托等等。

紙質名片已成為過去式，費財費力，又沒人真的會看，手機梵訊電子名片功能可以幫助你在彰顯專業的同時，方便客戶找房。頭像、名字、電話、專屬小程序碼都在上面，客戶掃碼可以直接聯系到你，也可以在小程序上自行瀏覽房源。

想要分享很多套房源，求求你千萬別再一套房一套房的刷屏朋友圈了，梵訊的房源單功能，一次性展示多套房源，最多可以勾選20套，系統自帶多種文字樣式、圖文樣式的房源單模板，展示的房源信息也可以自定義，省時又美觀。

想要分享單套房源可以使用房源海報功能，支持圖文模式和文字模式，6種主題顏色隨意切換，海報上所展示的圖片、房源信息都可自定義，并且也會帶上你的專屬小程序碼，美觀又吸引人。

發九宮格式的房源朋友圈可以使用多圖分享功能，自主勾選房源圖片，系統自動排版，文案也配好了，幫你快速一鍵發圈，格式美觀統一，不像廣告，吸引潛在客戶。

為客戶匹配房源或與客戶私聊溝通時，可以使用社交分享，可分享給微信好友，轉發到朋友圈，客戶直接點擊小程序卡片或小程序鏈接就能查看，看房感受更好，篩選房源意向更清晰。

系統還提供了精美小程序海報，多種模板選擇，塑造房產置業顧問形象。

客戶買房時一般都會比較關心貸款稅費中介費問題，這時可以使用智能稅單功能，稅費信息、傭金信息、貸款信息，一鍵計算，支持預設模板，快捷又避免手算失誤。并且稅單上還展示了房源基本信息、戶型圖、經紀人聯系電話、小程序碼等，方便客戶在決策的同時，再隨時瀏覽房源。

門店櫥窗上也可以粘貼一些優質房源招貼來吸引來來往往的人掃碼看房，不需要花錢找廣告店設計，梵訊打印招貼功能就能幫你，24種招貼模板，13種主題顏色任你選擇，一張招貼最多可以添加兩套房源，還可以自定義要展示的房源信息，省財又省力。

以上是私域運營的方法，但是做了那么多怎么拿到結果，怎么知道哪些客戶看了朋友圈發的房子？訪客動態功能幫你輕松挖掘朋友圈潛在客戶。

實時追蹤訪客軌跡，一鍵授權獲取客戶的聯系方式、微信等，只要客戶進入了你的房產小程序，系統就會立刻發消息提醒，看了多久都會實時記錄，并通過大數據智能分析意向喜好，輔助你做客資轉化。

靠服務、靠IP的時代，中介經紀人一定要重視私域運營，銷售房子的前提是先銷售自己，贏得客戶信任，這樣才能做的更輕松更長久！祝愿大家都能多多開單！

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