房產微營銷，讓客戶觸手可及，

這里是梵訊大學，我是小小，和你一起成長！

在前面的課程里跟大家介紹了很多微站小程序的功能，那么如何擁有一款房產微站小程序呢？今天小小就來跟大家分享微站小程序的申請與認證。

微站基于微信公眾平臺，所以首先你需要在微信里注冊一個公眾號，而微信里每一種類型的公眾號有不同的功能和限制，申請的過程，需要部分必要的條件。因此根據自己的需求和具備的資質來選擇公眾號，便是一個值得考慮的問題。

微信公眾平臺提供了四種類型的公眾號，包括訂閱號、服務號、小程序和企業號。

訂閱號是為媒體和個人提供的一種新的信息傳播方式，可以構建與粉絲之間更好的溝通與管理模式。

服務號它是為企業和組織提供的更強大的業務服務與用戶管理的能力，幫助企業快速的實現全新的公眾號服務平臺。

小程序它是一種新的開放能力，可以在微信內被便捷的獲取和傳播，同時具有非常出色的使用體驗。

企業號又稱作企業微信，它為企業提供了專業的溝通工具，可以幫助企業高效的辦公和管理。

所以，訂閱號比較適用于個人及媒體注冊的，而服務號小程序和企業號更適用于企業以及組織來注冊。房產微站是嵌入到服務號和訂閱號里的，小程序的注冊流程我們會稍后來介紹。企業號是房產中介很少會用到的一種公眾號類型，我們就不做過多的介紹。

我們先來看看訂閱號和服務號的申請條件。

如果你的主體為個人，那么你只能申請訂閱號，提供你的郵箱和身份證，即可申請個人的訂閱號。如果你的主體為企業，你可以申請訂閱號或者服務號，注冊都需要提供郵箱、營業執照以及經過平臺的驗證。

騰訊為大家提供了三種驗證的方式：

方式一是通過法人的身份證加上法人微信掃碼驗證方式。

方式二是通過打款驗證。

打款驗證又分為兩種，一是法人向騰訊打款驗證，另一種方式是通過對公賬戶向騰訊來進行打款驗證。 區別主要在于看你的企業是否具有對公賬戶。

第三種驗證方式是直接去認證你的訂閱號或者服務號。

如果你是個體工商戶，騰訊會向企業或者法人的賬戶進行打款驗證。如果你有對公賬戶的話，那騰訊會向你的對公賬戶直接進行打款驗證。

認證需要向騰訊支付300元每年的認證費，這是三種不同的驗證方式。

那么我們該注冊訂閱號還是服務號呢？

其實這也是中介同行經常會問到我的問題。

如果你具備注冊服務號的資質，那么我還是建議你注冊服務號。

認證的服務號，它支持專屬分享二維碼，對于中介來說，可以激勵經紀人多多分享房源，把門店房源資源利用率最大化。服務號的消息推送直接顯示在好友消息列表中的，不會被折疊，與粉絲的互動性會更好一些。

一個月內可群發四條消息，這也可以滿足日常工作中與粉絲互動的需求，同時還降低了門店運營一個服務號的運營成本。它的底部菜單欄可以支持外鏈，也就是說我們可以直接把微站的鏈接放在底部菜單欄里。那么服務號的粉絲可以直接通過底部菜單欄進入到你的微站。

訂閱號，它的消息會被折疊到訂閱號消息列表中。如果是未認證的訂閱號，它是不支持外鏈的，也就不能把你的微站添加到底部菜單欄里。微站一天內可群發一條消息，其實這也在無形當中增加了我們運營一個訂閱號的成本，而個人的訂閱號，雖然注冊非常的快捷方便，同時也是免費的，但是它不具有公信力。

你的粉絲會不容易相信你，底部的菜單欄不支持外鏈，也不支持認證，不支持快速的注冊小程序，只有認證的訂閱號和服務號才可以支持快速注冊小程序,這是訂閱號和服務號的一些區別。

我們再來看看小程序的注冊申請流程。

小程序注冊方法有兩種：

一種是通過認證的服務號或者訂閱號來進行快速的注冊，第二種是直接注冊申請賬戶。

第一種認證的服務號和訂閱號快速注冊。

首先登錄到你的認證過的服務號或者訂閱號里，在左側的菜單欄小程序里選擇快速注冊，并且認證小程序。

根據提示選擇復用相關的資源，你可以直接將賬號的主體資質運營者信息以及微信認證資質同時勾選，這樣我們就不需要再重復的提交資料或者支付費用來完成小程序的認證，小程序的認證到期時間也能與公眾號保持一致，這也便于我們去運營和管理。

選擇完復用的資質之后，可以填寫小程序的賬號信息，這里你需要一個沒有被微信公眾平臺注冊過，也沒有注冊過任何個人微信的郵箱，填寫你的密碼以及驗證碼，并且同意微信公眾平臺的服務協議以及服務條款，提交資料即可完成小程序的快速注冊。

第二種注冊方式：直接在微信公眾平臺注冊申請賬號。

打開微信公眾平臺，點擊右上角立即注冊，在這里選擇賬號類型為小程序，根據提示我們填寫相關的賬戶信息。

第二步填寫郵箱信息。郵箱也是不能被微信公眾平臺注冊過，或者是綁定過個人微信號的，填寫你的密碼以及驗證碼，同時同意平臺的服務協議和服務條款，點擊注冊，然后進入到你的注冊郵箱，來激活公眾平臺的賬戶。

第三步填寫用戶信息登記信息，你可以直接選擇企業。在主體信息登記里選擇企業或者個體工商戶，然后提交你的營業執照注冊號。

可以選擇兩種注冊方式:一是向騰訊公司小額打款驗證，二是通過微信認證的方式，如果你選擇是向騰訊公司小額打款，驗證這里需要你填寫對公賬戶，并且通過對公賬戶向騰訊小額打款來進行驗證。

如果你選擇了微信認證，當您注冊完小程序的賬號之后，需要通過微信認證的渠道，支付300元的審核費用，提交認證后會在1到5個工作日內去完成審核。

第四步填寫小程序管理員的信息登記，需要提交他的身份證手機號碼等等相關信息，最終確認完成注冊流程即可。

小程序的注冊流程看似很麻煩，不過你也不用擔心，梵訊專業的微站小程序技術支持會協助你一起來完成注冊流程的。

好，今天我們就到這里，最后對于梵訊微站小程序你有任何的疑問或者高見，歡迎你在評論區留言，與全國百萬房產精英共同探討，你也可以掃描二維碼下載手機梵訊，收聽更多梵訊大學的課程，我們明天見！

未來的營銷不需要太多的渠道，只要你的房源進入買房者的手機就是最好的營銷。

以上

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