房產(chǎn)微營銷，讓客戶觸手可及，

這里是梵訊大學(xué)，我是小小，和你一起成長！

在前面的課程里跟大家介紹了很多微站小程序的功能，那么如何擁有一款房產(chǎn)微站小程序呢？今天小小就來跟大家分享微站小程序的申請與認證。

微站基于微信公眾平臺，所以首先你需要在微信里注冊一個公眾號，而微信里每一種類型的公眾號有不同的功能和限制，申請的過程，需要部分必要的條件。因此根據(jù)自己的需求和具備的資質(zhì)來選擇公眾號，便是一個值得考慮的問題。

微信公眾平臺提供了四種類型的公眾號，包括訂閱號、服務(wù)號、小程序和企業(yè)號。

訂閱號是為媒體和個人提供的一種新的信息傳播方式，可以構(gòu)建與粉絲之間更好的溝通與管理模式。

服務(wù)號它是為企業(yè)和組織提供的更強大的業(yè)務(wù)服務(wù)與用戶管理的能力，幫助企業(yè)快速的實現(xiàn)全新的公眾號服務(wù)平臺。

小程序它是一種新的開放能力，可以在微信內(nèi)被便捷的獲取和傳播，同時具有非常出色的使用體驗。

企業(yè)號又稱作企業(yè)微信，它為企業(yè)提供了專業(yè)的溝通工具，可以幫助企業(yè)高效的辦公和管理。

所以，訂閱號比較適用于個人及媒體注冊的，而服務(wù)號小程序和企業(yè)號更適用于企業(yè)以及組織來注冊。房產(chǎn)微站是嵌入到服務(wù)號和訂閱號里的，小程序的注冊流程我們會稍后來介紹。企業(yè)號是房產(chǎn)中介很少會用到的一種公眾號類型，我們就不做過多的介紹。

我們先來看看訂閱號和服務(wù)號的申請條件。

如果你的主體為個人，那么你只能申請訂閱號，提供你的郵箱和身份證，即可申請個人的訂閱號。如果你的主體為企業(yè)，你可以申請訂閱號或者服務(wù)號，注冊都需要提供郵箱、營業(yè)執(zhí)照以及經(jīng)過平臺的驗證。

騰訊為大家提供了三種驗證的方式：

方式一是通過法人的身份證加上法人微信掃碼驗證方式。

方式二是通過打款驗證。

打款驗證又分為兩種，一是法人向騰訊打款驗證，另一種方式是通過對公賬戶向騰訊來進行打款驗證。 區(qū)別主要在于看你的企業(yè)是否具有對公賬戶。

第三種驗證方式是直接去認證你的訂閱號或者服務(wù)號。

如果你是個體工商戶，騰訊會向企業(yè)或者法人的賬戶進行打款驗證。如果你有對公賬戶的話，那騰訊會向你的對公賬戶直接進行打款驗證。

認證需要向騰訊支付300元每年的認證費，這是三種不同的驗證方式。

那么我們該注冊訂閱號還是服務(wù)號呢？

其實這也是中介同行經(jīng)常會問到我的問題。

如果你具備注冊服務(wù)號的資質(zhì)，那么我還是建議你注冊服務(wù)號。

認證的服務(wù)號，它支持專屬分享二維碼，對于中介來說，可以激勵經(jīng)紀(jì)人多多分享房源，把門店房源資源利用率最大化。服務(wù)號的消息推送直接顯示在好友消息列表中的，不會被折疊，與粉絲的互動性會更好一些。

一個月內(nèi)可群發(fā)四條消息，這也可以滿足日常工作中與粉絲互動的需求，同時還降低了門店運營一個服務(wù)號的運營成本。它的底部菜單欄可以支持外鏈，也就是說我們可以直接把微站的鏈接放在底部菜單欄里。那么服務(wù)號的粉絲可以直接通過底部菜單欄進入到你的微站。

訂閱號，它的消息會被折疊到訂閱號消息列表中。如果是未認證的訂閱號，它是不支持外鏈的，也就不能把你的微站添加到底部菜單欄里。微站一天內(nèi)可群發(fā)一條消息，其實這也在無形當(dāng)中增加了我們運營一個訂閱號的成本，而個人的訂閱號，雖然注冊非常的快捷方便，同時也是免費的，但是它不具有公信力。

你的粉絲會不容易相信你，底部的菜單欄不支持外鏈，也不支持認證，不支持快速的注冊小程序，只有認證的訂閱號和服務(wù)號才可以支持快速注冊小程序,這是訂閱號和服務(wù)號的一些區(qū)別。

我們再來看看小程序的注冊申請流程。

小程序注冊方法有兩種：

一種是通過認證的服務(wù)號或者訂閱號來進行快速的注冊，第二種是直接注冊申請賬戶。

第一種認證的服務(wù)號和訂閱號快速注冊。

首先登錄到你的認證過的服務(wù)號或者訂閱號里，在左側(cè)的菜單欄小程序里選擇快速注冊，并且認證小程序。

根據(jù)提示選擇復(fù)用相關(guān)的資源，你可以直接將賬號的主體資質(zhì)運營者信息以及微信認證資質(zhì)同時勾選，這樣我們就不需要再重復(fù)的提交資料或者支付費用來完成小程序的認證，小程序的認證到期時間也能與公眾號保持一致，這也便于我們?nèi)ミ\營和管理。

選擇完復(fù)用的資質(zhì)之后，可以填寫小程序的賬號信息，這里你需要一個沒有被微信公眾平臺注冊過，也沒有注冊過任何個人微信的郵箱，填寫你的密碼以及驗證碼，并且同意微信公眾平臺的服務(wù)協(xié)議以及服務(wù)條款，提交資料即可完成小程序的快速注冊。

第二種注冊方式：直接在微信公眾平臺注冊申請賬號。

打開微信公眾平臺，點擊右上角立即注冊，在這里選擇賬號類型為小程序，根據(jù)提示我們填寫相關(guān)的賬戶信息。

第二步填寫郵箱信息。郵箱也是不能被微信公眾平臺注冊過，或者是綁定過個人微信號的，填寫你的密碼以及驗證碼，同時同意平臺的服務(wù)協(xié)議和服務(wù)條款，點擊注冊，然后進入到你的注冊郵箱，來激活公眾平臺的賬戶。

第三步填寫用戶信息登記信息，你可以直接選擇企業(yè)。在主體信息登記里選擇企業(yè)或者個體工商戶，然后提交你的營業(yè)執(zhí)照注冊號。

可以選擇兩種注冊方式:一是向騰訊公司小額打款驗證，二是通過微信認證的方式，如果你選擇是向騰訊公司小額打款，驗證這里需要你填寫對公賬戶，并且通過對公賬戶向騰訊小額打款來進行驗證。

如果你選擇了微信認證，當(dāng)您注冊完小程序的賬號之后，需要通過微信認證的渠道，支付300元的審核費用，提交認證后會在1到5個工作日內(nèi)去完成審核。

第四步填寫小程序管理員的信息登記，需要提交他的身份證手機號碼等等相關(guān)信息，最終確認完成注冊流程即可。

小程序的注冊流程看似很麻煩，不過你也不用擔(dān)心，梵訊專業(yè)的微站小程序技術(shù)支持會協(xié)助你一起來完成注冊流程的。

好，今天我們就到這里，最后對于梵訊微站小程序你有任何的疑問或者高見，歡迎你在評論區(qū)留言，與全國百萬房產(chǎn)精英共同探討，你也可以掃描二維碼下載手機梵訊，收聽更多梵訊大學(xué)的課程，我們明天見！

未來的營銷不需要太多的渠道，只要你的房源進入買房者的手機就是最好的營銷。

以上

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