在中國上下五千年的歷史里面，遠在3000年前的周朝，就出現了最古老的經紀人，當時被稱為“質人”。凡是商品成交，都要由質人給買賣雙方立書契券約。

到民國時期，才改名“房地產經紀人”，也就是我們今天的房產中介、地產中介。可能很多人都不知道，徐志摩也是中介同行，他可能是史上最文藝的房地產經紀人。

在唐宋時期，政府規定買賣房屋必須通過“牙人”（即房產中介）說和，特別是宋代如果不通過中介就按偷東西論處。

然而，到了現如今，房產中介遠沒有了古代的風光，完全是同事不疼、客戶不愛的。一說起房產中介，絕大對數人都要默默的在前面加個“黑”字。

在大眾眼里：房子是業主的，錢是購房者的，不就是提供了一套房源信息、帶看了一次房子嗎？我為什么要找中介，還收那么高的中介費？

在這里，要先聲明一點：

我們收的不是中介費，而是中介服務費！

房產中介，是一個做服務的行業！

二手房交易，是一個非常復雜的過程，也存在著很多的風險。

交易的金額從幾十萬到幾百萬，甚至是幾千萬，作為房產中介在這個過程中不僅僅是為購房者提供一套房屋信息，更重要的是保障購房資金的安全。

對于客戶，你不知道房子有沒有問題、有什么問題，甚至不知道這個業主是騙子還是真業主。

而房產中介在交易前，就會幫你把這些問題全部搞清楚，一旦是有問題的房子，是絕對不會推薦給你的。

現實中，跳過房產中介私下交易，最后被騙的比比皆是。

2.他們，提供找房一條龍服務

沒有買過房的人，都會被系列繁瑣的程序嚇到，就算是買過房你也不一定能搞清楚。

從找房、到談判交易、再到過戶，每一個過程都包含了很多專業知識、需要提交很多資料。

如果是自己去辦理，不知道要來來回回跑多少次。

作為一個專業的房產中介，這些都是門兒清。你只需要提供相關需要的資料，所有的一切都會給你辦的妥妥帖帖。

作為一名房產中介，無論烈日、臺風、冰雪天氣，都始終如一行走在房勘、帶看的路上。

基本上，一個客戶最少都要帶看5次以上，更多的可以達到十多二十次，結果還不一定能成交。房產中介的勞動力成功本占據大部分精力，也花費了大部分的時間，人們常說“時間就是金錢”。

毫無疑問，房產中介就是犧牲了自己的工作時間甚至是生活時間，來換取客戶的快速成交，這種成本無可計量。

所以，中介費必須要有！

2 溝通成本

溝通也是需要成本的，尤其是在中國這個一切都論關系的國家。

買房客戶總是希望花最少的錢，買到最好的房子；而賣房客戶一定是，希望房子賣的價格越高越好。

在這個中間，房產中介就不得不一次又一次的兩邊溝通，也少不了被客戶業主罵。

但是，為了幫助客戶以合適的價格買到滿意的房子，幫助業主賣出一個合理的價格，即使是被罵也不能退縮。

這些為所有購房客戶的溝通成本，當然要包括在中介費里面。

所以，中介費不能再低！