改善型購房時代全面來臨，房產中介應該如何提高效益?

數據導入，這是有志于成為一流企業的房產中介才需要的工具，只準備開個夫妻店，或賺筆錢就走的朋友不必了解。

我國商品房市場發展三十年，已全面進入置換、改善周期。統計顯示，部分城市目前改善型購房需求占比已達60%以上。

（注，此圖是主力置業人口年齡圖，各城市改善需求占比因數據太多，此處不提供數據圖表，各位讀者可自行搜索，網上有大量相關研究報告）

這意味著，你撮合成交過的、維護過的、了解過的……過去的房源會陸續再次進入交易市場！

舉個例子，你幾年前撮合成交的一套房子，業主很大概率現在要賣了換大房子，或者買了改善住宅，這套房子有出租需求。

但過去房產中介公司粗放式管理，缺乏統一有效的房源庫建設，房源信息分散在一個個經紀人的房源本或一臺臺電腦的Excel表格里。因此公司的這些歷史資料難以被有效利用，極大浪費了公司資源。

鏈家何以成為鏈家？就是因為他建立了自己的房源庫，實現了資源數字化管理，過去十多年的服務信息，房源資料可以輕松被經紀人重復開發，快速匹配需求。

如客戶需要某小區某戶型房子，門店房源庫中無合適房源，可以在既往所有房源數據中進行匹配，只要匹配到一套符合需求的房子，房產中介可以馬上聯系業主，了解房源最新狀況，是否有出售出租意愿等。

如果你想長久從事房產中介業務，如果你想發展成為大公司，如果你想公司擁有核心競爭力，那就抓緊對房源信息的數字化、標準化處理，建立自己公司的房源庫。

梵訊房屋管理系統，不但全門店永久免費，而且專業好用，具有科學高效的房源管理功能。房產中介朋友使用梵訊房屋管理系統后，都已建立了自己公司的房源庫。

但還有很多房產中介朋友，一直在用傳統方法管理工作，或之前用的其他管理軟件缺乏專業房源管理功能，房源信息散亂于各處，現在想要錄入梵訊系統統一管理。

為此，梵訊公司特推出了“數據導入”服務，通過技術手段，將數百上千套房源信息，快速導入梵訊房屋管理系統，助力中介公司更快更好建設數字化平臺，重復開發利用公司歷史資源。

您只需要把記錄房源信息的Excel表格發給梵訊，剩下的一切就不用管了，一般梵訊的技術人員3個工作日內，就會將您的數據全部導入您的管理系統賬戶。若您急于使用，也可以申請加急服務，梵訊技術人員將加班加點，當日幫您完成數據導入！

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