疫情前，如果你問一位房產經紀人該如何越做越強？他可能會告訴你“只要還沒死，就往死里干”。

奈何疫情兇猛，整個中介行業被按下了暫停鍵：社區封閉，經紀人的帶看、實勘業務幾乎停擺；新房市場同樣受到影響：第一季度作為房產市場傳統的“小陽春”，如今各地售樓處只剩春暖花開卻不見往日繁榮景象。

做好“開門紅”準備的經紀人被突如其來的疫情打亂了計劃，而同樣被命運選中的的還有近年來在房產行業鮮有佳績的VR看房技術。

▋被疫情驅散的“傲慢與偏見”

線上VR看房并不是新鮮概念，梵訊在2018年就上線了適配中介企業的便攜式VR相機，但這項技術除了引起廣泛討論之外，并沒有得到大部分從業者的認可。

因為實現VR看房不僅需要拍攝設備，還需要配置線上展現平臺，所以除了貝殼、安居客等端口或加盟品牌的要求，大部分主動配置VR看房的反而是二線城市的自營中介。

一線城市的中介企業擁有完善的業務流程，認為配置VR看房未必比現在高效；三、四線城市則更依賴線下服務，經紀人深入社區，認為配置VR看房并不劃算。

就像火槍技術在大清康熙年間被批評不如八旗勇士的騎射技藝，人們往往會憑借過去的經驗評判新鮮事物，事實證明這只會產生傲慢與偏見。

2月10日，梵訊開始陸續接到了解微站小程序與VR看房業務的咨詢電話，同一時間網易等流量平臺開始策劃網上售樓處，針對房產市場現狀提供線上房源展示、招攬意向客戶的機會；

有洞察的從業者開始注意到VR技術的潛力所在。

梵訊VR產品介紹稿件文末的留言

2月18日，恒大的“線上大動作”的優異戰績引起了整個行業的關注，而后貝殼、安居客分別推出了VR售樓處為開發商、中介門店提供更多展位，前者更是宣布減免106個城市兩個月的業務平臺費，而后者則主攻新樓盤線上VR看房、分銷業務，公布了超過5000個樓盤優惠活動；

同日，梵訊也面向全國客戶免費開放了手機梵訊使用權限，幫助中介門店盡早復工，一時間聯系梵訊并購買的VR設備的自營中介店主隨之增多；

先行者嘗到“甜頭”后人們逐漸認可了VR技術的作用。

可以說，是疫情打破了傳統中介行業對VR看房的傲慢與偏見，讓這項技術從過去的默默無聞成為近期行業的熱點。

▊VR看房是“毒蘋果”還是“救心丸”？

有人說，這次疫情引起的VR看房熱會像2018年那次VR看房風潮一樣逐漸褪去，仿佛什么也沒發生。

但值得注意的是，與2018年VR看房平臺盲目自嗨相比，疫情期間對VR看房的積極評價卻來自用戶端：

據數據顯示，上線VR看房資料的房源人均瀏覽時間較只有圖片的房源提高了近4倍，通過VR看房資料了解房源的用戶在7日內的看房效率相較過去提升到了140%，也就是說線上意向客戶通過VR看房對線上房源有了更多耐心、主動瀏覽的房源也變多了。

疫情阻礙的只是人們出門的腳步，卻不能阻礙人們的需求。擁有購房、租房需求的意向客戶在疫情期間深入體驗了線上VR看房：只需輕觸手機，就能仔細觀察客廳、臥室、廚房、衛生間的空間大小及陳設，看房效率顯著提高，也不用擔心被虛假信息所欺騙。

當然VR看房的積極表現也為中介企業帶來了看得見、摸得著的益處：

1.提高看房效率：

VR看房資料拍攝上傳后可以重復使用，提高中介經紀人向意向用戶介紹房源時的效率 ，畢竟圖片帶來的觀感體驗是二維的，即使是經驗豐富的中介經紀人也很難通過圖片評判房源的空間面積及布局好壞，但VR看房可以提供這一體驗。

并且通過分享功能，可以讓意向客戶將VR看房資料分享給無法實地看房的家庭成員，實現多人異地同時看房選房，縮短意向客戶決策周期。

2.品牌形象的建立：

VR看房技術作為一項“高精尖”技術仍未得到大量普及，而中介行業無疑是對VR全景匹配度最高的行業領域了，當客戶通過VR看房技術聯系到中介經紀人時，無疑會提高門店整體的品牌形象與可信度。

而且憑借梵訊多年來的自主設計與研發，如今購買一臺VR相機的價格和購買一部業務手機的預算相差無幾。

可以說用極低的成本，便可以幫助經紀人過濾大量無效帶看、咨詢工作量，讓中介經紀人不必再把時間和精力浪費在東奔西跑上，進而集中精力做好服務、提升客戶口碑。

3.避免過度依賴端口：

很多中介門店都為水漲船高的“端口費”頭疼過，但很多中介門店的營銷方式實際上還停留在“吆喝”、“傳單”的階段，而端口是唯一能實現線上獲客的途徑，根本不具備自己的線上展示渠道。

梵訊認為，隨著搜索引擎、看房平臺的發展，中介很難再用虛假的房源信息作為線上營銷手段吸引客戶，反倒是通過VR看房等便利的線上展示渠道，不僅能讓幫門店高效的獲取意向客戶，還能提高社區客戶對門店的認可度，保持門店在所在社區的影響力。

通過這次疫情，中介行業需要認清的現實是：移動互聯網的普及與應用，已經改變了這個市場的用戶習慣與營銷傳播的模式，而且“購買流量”的成本越來越高。

所以除了端口流量之外，中介門店需要建立自己的線上展示渠道，提高自身在所在社區的影響力并引流轉化才是可持續的業務之道。

這一次，對VR技術與線上獲客工具的理解，真的會成為中介行業從業者未來發展方向的分水嶺。