2025年4月21日，湛江雷州市1宗商服用地成功出讓，總出讓面積4357.61平方米，成交總價(jià)3670萬元。

【XWGC2025002號(hào)地塊（雷州市商服用地）】經(jīng)過191輪競(jìng)價(jià)，最終由雷州中儒酒店有限公司以3670萬元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)約1720元/平方米，溢價(jià)率約144.67%。

地塊位置

LWGC2025003號(hào)地塊掛拍概況

據(jù)公告文件，LWGC2025003號(hào)地塊位于于雷州市207國(guó)道與公園北路交叉處西北側(cè)地塊（具體四至詳見宗地圖），宗地面積為4357.61平方米。該地塊土地用途為商服用地、公園與綠地?。出讓年限商服用地40年、其他用地50年。起拍總價(jià)為1500萬元，起拍樓面地價(jià)約為703元/㎡。

宗地規(guī)劃情況：

1、用地性質(zhì)：商業(yè)用地、防護(hù)綠地；?

2、宗地面積為4357.61平方米，其中商業(yè)用地面積（計(jì)容面積）為4266.68平方米、 防護(hù)綠地面積為90.93平方米；

?3、容積率：≤5.0，建筑密度：≤50%，綠地率：≥25%，建筑限高為100米；

其他事項(xiàng)：

產(chǎn)業(yè)門類、投資方要求、建設(shè)投資強(qiáng)度及規(guī)模等按照以下內(nèi)容執(zhí)行：?

（1）產(chǎn)業(yè)門類：H住宿和餐飲業(yè)等商業(yè)；?

（2）投資方要求：投資方所選或入駐酒店品牌須為洲際、錦江國(guó)際、開元、希爾頓、亞朵、萬豪、華住酒店集團(tuán)之一作為酒店的運(yùn)營(yíng)管理合作方，且酒店品牌必須為上述酒店管理集團(tuán)旗下的集住宿、餐飲、休閑、娛樂、康體、會(huì)務(wù)等功能于一體的綜合性多功能中高端商務(wù)酒店。

（3）建設(shè)投資強(qiáng)度及規(guī)模：項(xiàng)目總投資不低于1億元，客房數(shù)不少于180間。?

（4）其他：土地競(jìng)得人取得物業(yè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證起須自持不少于5年。

宗地圖

地塊現(xiàn)況