2025年4月21日，湛江雷州市1宗商服用地成功出讓，總出讓面積4357.61平方米，成交總價3670萬元。

【XWGC2025002號地塊（雷州市商服用地）】經過191輪競價，最終由雷州中儒酒店有限公司以3670萬元競得，成交樓面地價約1720元/平方米，溢價率約144.67%。

地塊位置

LWGC2025003號地塊掛拍概況

據公告文件，LWGC2025003號地塊位于于雷州市207國道與公園北路交叉處西北側地塊（具體四至詳見宗地圖），宗地面積為4357.61平方米。該地塊土地用途為商服用地、公園與綠地?。出讓年限商服用地40年、其他用地50年。起拍總價為1500萬元，起拍樓面地價約為703元/㎡。

宗地規劃情況：

1、用地性質：商業用地、防護綠地；?

2、宗地面積為4357.61平方米，其中商業用地面積（計容面積）為4266.68平方米、 防護綠地面積為90.93平方米；

?3、容積率：≤5.0，建筑密度：≤50%，綠地率：≥25%，建筑限高為100米；

其他事項：

產業門類、投資方要求、建設投資強度及規模等按照以下內容執行：?

（1）產業門類：H住宿和餐飲業等商業；?

（2）投資方要求：投資方所選或入駐酒店品牌須為洲際、錦江國際、開元、希爾頓、亞朵、萬豪、華住酒店集團之一作為酒店的運營管理合作方，且酒店品牌必須為上述酒店管理集團旗下的集住宿、餐飲、休閑、娛樂、康體、會務等功能于一體的綜合性多功能中高端商務酒店。

（3）建設投資強度及規模：項目總投資不低于1億元，客房數不少于180間。?

（4）其他：土地競得人取得物業不動產權登記證起須自持不少于5年。

宗地圖

地塊現況