4月16日，青島出臺新一輪穩樓市政策“組合拳”，涵蓋“服務青年就業、促進民生改善、保障宜居安居”等12條具體措施。政策有三個亮點：

1、對畢業3年內全日制專科及以上學歷高校畢業生給予最長12個月的免租金住宿保障，給年輕人來青提供保障。

2、青島居住生活，還可享受購房補貼保障、降低月供等多個方面，多孩家庭補貼，二胎5萬，三胎10萬。貸款方面35周歲以下出臺‘低月供’的住房貸款金融產品，借款人在還款初期只需支付貸款利息。

3、國企等主體收購二手住房用于租賃，可獲每套3萬元補助及貸款貼息，助力市民置換新房，打通存量房與新房市場的置換通道，提高住房“以舊換新”置換成效，讓房子循環起來。

可以看出，此輪新政最大的側重點就是為年輕人減負！年輕人與城市的關系是雙向的，城市為年輕人提供機會，年輕人則為城市注入生命力。一座能吸引并留住年輕人的城市，往往更具韌性、創造力和未來潛力。

馮顯泉 資深地產專家青島市生產力學會常務副會長兼秘書長

資深地產專家，青島市生產力學會常務副會長兼秘書長馮顯泉認為此次一系列穩樓市的組合拳，力度比較大。從國家層面來講必須要穩定樓市，持續推動房地產市場平穩健康發展。在這種大背景下，青島出臺的12條政策，符合國家穩樓市政策的總基調，一線城市和強二線城市樓市有明顯企穩回暖的跡象，青島在這個時機更容易產生好的效果，所以現在的時間點比較符合市場規律。從深層次來看，穩樓市與刺激內需，穩定經濟大局，以及保民生都很吻合。

2024年青島全市常住人口1044.25萬人，比上年增加7.10萬人，這個數據相比深圳、廣州、合肥、長沙、杭州新增過10萬的城市，差距還是很大，縱觀近幾年青島在人才方面的吸引政策并不出突出，而此次政策里邊比較大的亮點就是對畢業3年內全日制?？萍耙陨蠈W歷高校畢業生給予最長12個月的免租金住宿保障，這對年輕人想來青島發展是很大的利好，減輕他們入住的壓力和負擔。貸款方面35周歲以下出臺‘低月供’的住房貸款金融產品，借款人在還款初期只需支付貸款利息，這些都對年輕人在青島就業、入住減輕了一定負擔，一個城市的活力很大意義上就是看能不能吸納更多的年輕人，得年輕人者得天下，青島使出大招，積極意義十分明顯。

再者此次政策真金白銀力度比較大的就是對多孩家庭的補貼，二胎5萬，三胎10萬，這與國家鼓勵生二胎、生三胎的政策非常吻合，對不想生、生不起、養不起的這種社會現象也能起到正向的激勵作用，真金白銀的補貼，非常給力。對于富裕家庭來說，補貼10萬可能力度不夠大，但是對年輕人而言，5萬、10萬也不是小數目，能在一定程度上釋放需求減緩壓力。

張則濤 青島樓市資深地產觀察人

青島樓市資深地產觀察人張則濤認為青島在此時間段出臺12條，說明青島樓市經過一季度的緩慢恢復，表現不

青島此輪樓市政策“組合拳”，通過金融工具創新、財政補貼、住房保障和交易便利化等多維度政策，為年輕人提供了從安居到宜居的全鏈條支持，未來隨著政策落地，預計將進一步吸引人才流入，幫助青年群體在青島扎根發展，推動城市經濟活力提升，進一步釋放市場活力，全面助力樓市回穩。

這一波，青島走在了全國的前列！