據(jù)銳理數(shù)據(jù)顯示，青島新房（4月14日-4月20日）住宅成交715套，環(huán)比下降3.5%，成交面積約9.54萬㎡，環(huán)比下降1.3%。二手房方面，上周二手住宅成交1317套，環(huán)比下降22.4%，成交面積約13.35萬㎡，環(huán)比下降22.7%。4月第三周青島新房住宅成交套數(shù)以及成交面積環(huán)比持續(xù)下降，二手房環(huán)比上周下降明顯。

日均方面，上周新房日均網(wǎng)簽數(shù)高為4.19日，網(wǎng)簽 155套，其次為4.16日，日成交套數(shù)125套。?

成交區(qū)域來看，上周僅城陽區(qū)日成交套數(shù)過百，成交156套，其它區(qū)域均不足百套。

四月第三周青島新房住宅成交面積TOP10分別為黑卓天筑、中歐青特濱江悅、寰宇時(shí)代雲(yún)境、青島新城學(xué)府、保利青鐵和著理想地、北岸雅望、金茂中歐國際城、星河灣、龍湖紫都城、嶗山首府。

黑卓天筑

黑卓天筑位于黃島區(qū)海王路與朝陽山路交匯處，黃島區(qū)政府旁，作為高奢大平層項(xiàng)目一直定位高端， 豪裝配置，外立面干掛石材+玻璃幕墻。

項(xiàng)目主打產(chǎn)品為建面183-381平全高端改善戶型，183平比得上一般豪宅的頂配戶型面積段。

作為高端豪宅產(chǎn)品直降萬元，從項(xiàng)目原來享受的2.5萬多每平直接降到1.53萬起每平，跳樓機(jī)的水平。具體一房一價(jià)及網(wǎng)簽進(jìn)度可以點(diǎn)擊下面小程序查看詳情

其中城陽區(qū)4個(gè)項(xiàng)目上榜，其次黃島區(qū)3個(gè)項(xiàng)目，市北區(qū)、嶗山區(qū)、膠州市各有一個(gè)項(xiàng)目入圍。

二手房方面，上周二手住宅成交1317套，環(huán)比下降22.4%，成交面積約13.35萬㎡，環(huán)比下降22.7%。黃島區(qū)成交量414套居首，其次市北區(qū)289套，城陽區(qū)243套，其它區(qū)域均不足200套。2025年4月以來，青島新房市場延續(xù)下行趨勢，成交數(shù)據(jù)顯著回落。短期來看，假期因素導(dǎo)致看房意愿降低，疊加政策利好尚未完全釋放，新房市場仍處調(diào)整期。但業(yè)內(nèi)預(yù)測，隨著“五一”臨近及地方購房補(bǔ)貼政策（如三孩家庭10萬元補(bǔ)貼）落地，市場或迎來階段性回暖。長期而言，青島樓市正經(jīng)歷從增量開發(fā)向存量優(yōu)化的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變，新房去庫存與產(chǎn)品力提升將成為關(guān)鍵變量。