1）在當前時點下，穩定國內經濟增長以及通脹預期，才是人民幣匯率企穩的關鍵一步。2015年末那段時間的股匯雙殺局面大概率不會重演；

2）“房價和匯率只能二選一”是一個偽命題，從資金流動的角度看，人民幣匯率和房地產價格在短期內或許呈現一定程度的此消彼長，但運用多種調控手段后，兩個目標是可以同時實現的。兩只要中國經濟的基本面足以支撐，二選一的局面永遠不會發生；

3）預計短期內人民幣匯率仍將承受一定貶值壓力，當前外匯市場供求和預期基本穩定，也決定了人民幣匯率無大幅貶值的風險。

“房價和匯率只能二選一”是個偽命題

近一周內，人民幣兌美元匯率中間價先后突破6.5和6.6，幾天的跌幅抹去了一年的漲幅，對人民幣的關注又開始多起來。

匯率是一個嚴肅的命題，這次人民幣有任何風吹草動，從一個經濟命題變成了全民討論的大話題，就是因為房子，我可能沒有一個外貿出口企業，但是有房子，或者正準備貸款買個房子。所以，對一般老百姓來說，討論匯率的時候，主要是在研究房價走勢，當網上出現“房價和匯率二選一，只能保一個”的話題時，就顯得格外引人關注。

過去10多年的高貨幣供應量，造成了老百姓的財富重構，站在當下，10年前買房和不買房的，10年前在北上廣買房和三四線小城市買房的，資產負債表已經完全不一樣。

但是要知道，無論是房價，還是幾輪起伏的股市，甚至大起大落的藝術品市場、新本質上都是貨幣的載體，再加上保匯率還是保樓市這個艱難抉擇上，曾經有兩個鮮明的案例：日本選擇保匯率，俄羅斯選擇保樓市，后來的結果都不盡如人意，中國何去何從，是關注也是考驗。

幸運的是，政府特針對穩房價做了很多保護性措施。比如對金融業進行強監管，實現金融去杠桿，引導資金從房地產市場轉向實體經濟釋放流動性，這是長期手段，為了短期內的穩定，各地出臺了各種限價限售限購等措施，本質上就是降低商品房的流動性。

以前北京一年二手房能成交20多萬套，2017年直接腰斬，其他城市皆是如此。而這些政策也壓縮了炒房者的空間，多地都出臺政策，限制無戶籍、無企業、無工作的“三無人員”買房，最近甚至調控加碼，限制企業買房，父母落戶、離婚時間數年內也不能買房，將原有稍稍費勁就能繞過去的監管“空子”全部堵住，一定程度上壓制住了炒房需求。

而兩者的根基實際取決于中國經濟的長期趨勢，只要中國經濟的基本面足以支撐，房價和匯率只能二選一的局面永遠不會發生。