房產(chǎn)微營銷，讓客戶觸手可及。

這里是梵訊大學(xué)，我是小小，和你一起成長！

上一節(jié)課跟大家介紹了梵訊微站的四大營銷工具，營銷推廣的效果好不好當(dāng)然要用數(shù)據(jù)來說話，通過運(yùn)營數(shù)據(jù)了解你的客戶，掌握員工的工作情況，以及微站小程序的運(yùn)營現(xiàn)狀，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，充分利用好微營銷工具為門店帶來源源不斷的客戶。今天我們來了解下怎么查看微站小程序的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

我們先進(jìn)入微站的后臺(tái)設(shè)置界面：

打開梵訊房屋管理系統(tǒng)——點(diǎn)擊系統(tǒng)設(shè)置——微站管理——進(jìn)入微站設(shè)置——微站統(tǒng)計(jì)

在這里我們可以查看微站小程序的

【訪問統(tǒng)計(jì)】

【專屬分享周統(tǒng)計(jì)】

【專屬分享月統(tǒng)計(jì)】

【訪問統(tǒng)計(jì)】里可以查看當(dāng)日的訪問量，以及累計(jì)訪問量、微站的房源數(shù)量等

【專屬分享周統(tǒng)計(jì)】里可以查看門店經(jīng)紀(jì)人一周內(nèi)微站小程序的專屬分享數(shù)量，以及專屬分享累計(jì)訪問量

點(diǎn)擊經(jīng)紀(jì)人可以篩選出某經(jīng)紀(jì)人所有的專屬分享周數(shù)據(jù)，點(diǎn)擊門店可以篩選出某門店的所有專屬分享周數(shù)據(jù)，這是關(guān)鍵字快速搜索的小技巧，同樣，這樣的小技巧在專屬分享月統(tǒng)計(jì)里也是通用的。

【專屬分享月統(tǒng)計(jì)】里可以查看門店以及經(jīng)紀(jì)人某一個(gè)月的專屬分享以及累計(jì)月訪問量

在這里順便跟大家介紹一個(gè)新功能——新樓盤管理

目前我們收錄了全國10萬多套樓盤信息，如果你也代理新樓盤業(yè)務(wù)，可以直接上線新樓盤到你的微站里；

在已上線樓盤里，可以按照城市、區(qū)縣來篩選或者直接通過關(guān)鍵字搜索你代理的樓盤，可以對代理的樓盤進(jìn)行上線、置頂、以及下線、糾錯(cuò)等操作。在未上線樓盤里，你可以新增樓盤

通過新樓盤設(shè)置，可以設(shè)置樓盤默認(rèn)經(jīng)紀(jì)人信息。

下面我們再來說說怎么查看小程序的詳細(xì)數(shù)據(jù)分析以及你的小程序客戶用戶畫像。

我們打開微信公眾平臺(tái)，輸入小程序的賬號密碼；

在首頁里我們可以看到小程序?qū)崟r(shí)訪問次數(shù)；在左側(cè)菜單欄——數(shù)據(jù)分析里可以看到更多維度的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)圖表；

在概述里可以看到小程序前一天的運(yùn)營情況——有多少人訪問、新客戶有多少，將小程序到添加到我的小程序中的客戶有多少；以及累計(jì)的訪問人數(shù)，你可以自定義時(shí)間區(qū)間，也可以導(dǎo)出相關(guān)數(shù)據(jù)表格。

在訪問分析里可以查看一定時(shí)間內(nèi)的小程序打開次數(shù)，以及新增客戶的留存情況；如果對于數(shù)據(jù)項(xiàng)不理解，可以點(diǎn)擊每個(gè)圖表的右上角問號，里面會(huì)有對于數(shù)據(jù)項(xiàng)的解釋。

在來源分析里可以查看整體的客戶來源分布，梵訊微服實(shí)房小程序最近30天里通過公眾號菜單進(jìn)入小程序2438次，在各入口中排列第一，你也可以查看訪問人數(shù)。還可以查看自定義時(shí)間內(nèi)的小程序所有入口的打開次數(shù)以及訪問人數(shù)。

通過小程序用戶畫像了解活躍用戶數(shù)或者新增用戶數(shù)一段時(shí)間內(nèi)的性別分布、年齡區(qū)間、在全國的省份分布、以及手機(jī)型號分布

微站統(tǒng)計(jì)里最關(guān)鍵的數(shù)據(jù)就是經(jīng)紀(jì)人的專屬分享數(shù)量，通過這個(gè)數(shù)據(jù)你可以了解一個(gè)經(jīng)紀(jì)人的工作狀態(tài)，專屬分享數(shù)量多，訪問量高，說明他的在積極推廣門店房源，開發(fā)客源，通過線上做了很多客戶管理的工作。如果一個(gè)經(jīng)紀(jì)人一周下來沒有幾條專屬分享，作為中介老板，你該了解下他的工作狀態(tài)了，是不用心工作還是工作方式不夠與時(shí)俱進(jìn)？

而小程序最關(guān)鍵的數(shù)據(jù)，我認(rèn)為是客戶的來源分析，從整體的來源分布中就可以了解到你的客戶在哪里，以后的營銷推廣渠道應(yīng)該在哪里？以后可以針對排名前三的渠道做精準(zhǔn)營銷，不僅可以降低營銷成本，還能提高客戶轉(zhuǎn)化率。

所以不要忽視數(shù)據(jù)，它可以讓我們看到微站小程序運(yùn)營狀況的過去、現(xiàn)在和未來，總結(jié)過往成功和失敗的經(jīng)驗(yàn)，才能更好的走以后的路。

好，今天我們就到這里。最后，對于梵訊微站小程序，你有任何疑問或者高見，歡迎你在評論區(qū)留言與全國百萬房產(chǎn)精英共同探討。你也可以掃描二維碼下載手機(jī)梵訊，收聽更多梵訊大學(xué)課程，我們明天見！

未來的營銷不需要太多的渠道，只要你的房源進(jìn)入買房者的手機(jī)就是最好的營銷。

以上

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