對經紀人而言，缺乏指導的外出時間成本高缺乏效率；對門店而言，無效的外勤和不出外勤沒有差別，即使再勤奮也是竹籃打水一場空，所以身為店長我們捫心自問這樣一個問題：經紀人如果出去，他們自己知道要干什么嗎？

因此梵訊房屋管理系統在免費開放的管理功能中增設了“足跡管理”功能，可以將門店線下業務的進展情況直觀的展現在地圖中，讓中介店長擁有自己的“戰略地圖”，并據此指導業務工作。

1.足跡生成原理

在梵訊系統的看房足跡功能中，門店管理者可以通過查看業務地圖的方式，快速了解門店工作人員實勘、帶看、外出考勤的記錄。

這主要是依托手機梵訊與梵訊系統的數據集成特性，凡是通過手機梵訊進行帶看打卡、實勘拍照、外出考勤的經紀人，系統會自動定位其地理位置，并與跟進、打卡信息一同上傳至梵訊系統。

這樣無需多余的管理工作，外勤工作人員的位置、工作進度與結果便實現了有監管、有留資的效果。

2. 統計管理功能

看房足跡除了可以彌補中介管理者外勤管理上的不足，另外一個主要功能便是將外勤工作在地圖上進行數據化呈現，方便管理者分析業務工作未來的方向，成為真正意義上的“戰略地圖”。

聚焦熱門社區：

店長通過帶看足跡，可以判斷門店都有哪些熱門房源。例如：門店附近某小區近一個季度帶看足跡的非常密集，卻鮮有實勘、外勤等業務記錄；那說明門店缺乏對這片熱門社區缺乏開拓，需要針對性的分派人手進行房源挖掘與維護。

管理經紀人的業務范圍及數量：

店長通過考勤足跡，可以判斷哪些社區已經被房產經紀人“過度開發”，哪些社區又缺乏房產經紀人光顧，并據此管理房產經紀人活動范圍，讓門店業務得以輻射到更多社區。

例如：門店經紀人的外勤、實勘記錄都集中在個別幾個小區里，另外幾片小區鮮有人踏足；那么店長就應該主動干預房產經紀人的業務方向，以便提高業務效率。

以上內容都可以通過點擊門店看房足跡界面上的五角星實現，借助這一功能，梵訊系統真正意義上為大小中介管理者配備了一份實時更新的業務地圖，方便管理者指導門店業務工作。